Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche57 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses bietet den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Die Wohnung ist besonders durch ihre zentrale Lage und die großzügigen, hellen Räume gekennzeichnet.
Provisionsfrei für den Mieter!
Die Highlights auf einen Blick:
- Zimmer: 2 zentral begehbare Zimmer
- Küche: Separate, voll ausgestattete Küche in den Wohnraum durch eigenen Raum integriert
- Loggia: Vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia mit Blick in den großzügigen Gartenbereich ohne direktem Gegenüber
- Sanitärbereich: separates WC, Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung (keine eigene Therme notwendig, keine Wartungskosten)
- Kellerabteil: großzügig, gut nutzbar und trocken
- Befristung 5 Jahre
Wohnungsgröße
- Wohnfläche: 52,35 m² zuzügl. 4,72 m² Loggia, somit insgesamt 57,07 m²
Ausstattung und Zustand
- Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand in einem toll gepflegten Gebäude mit gedämmter Fassade, was Heizkosten spart (Energiewert "B" lt. Energieausweis).
Sie wird teilmöbliert übergeben, wobei Teile der Möbel auf Wunsch auch entfernt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Lage
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 900 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglicht.
- Busverbindungen Richtung Floridsdorf sorgen für zusätzliche Mobilität.
- Infrastruktur: Der Hauptplatz von Korneuburg, der nur ca. 500 Meter entfernt liegt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistungen.
- Sport und Freizeit: Der Bisamberg mit seinen tollen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche Radwege und eine wunderschöne Landschaft findet man entlang der Donau und in der sonstigen nächsten Umgebung.
Region: Bisamberg, Florian Berndl Bad, LK Korneuburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <6000m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-05-24
- Energiepass HWB: 37.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 931,62 Eur
- zzgl. Heizk. EUR 68,05 zzgl. Warmwasser EUR 34,55 > GESAMTMIETE EUR 1.047,48
- Kaution: 3.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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