Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stellplatz, Keller und Gemeinschaftsgarten in zentraler Lage von Korneuburg

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 76m² Wohnfläche in zentraler Lage von Korneuburg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen, ruhigen Wohnhauses mit familiärer und angenehmer Nachbarschaft.

Besonders hervorzuheben ist der klassische Altbaucharme mit den für Altbauten typischen hohen Räumen, die für ein großzügiges Wohngefühl, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Die ausgezeichnete Lage nahe dem Krankenhaus Korneuburg bietet eine optimale Infrastruktur. Der Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung & Highlights

* Ca. 76m² Wohnfläche
* 3 helle und gut geschnittene Zimmer
* Hohe Altbauräume mit besonderem Wohnflair
* Hochparterre
* Einbauküche vorhanden
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Geräumiges Kellerabteil inklusive
* Eigener Stellplatz direkt bei der Wohnanlage
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* Zentrale Pelletsheizung
* Ruhiges Wohnhaus mit familiärer Atmosphäre
* Bahnhof in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
* Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
* Einzug ab 01.08. möglich

Kostenhinweis:
Heizung und Warmwasser sind bereits in den monatlichen Betriebskosten in der Miete enthalten und werden im üblichen bzw. angemessenen Verbrauchsausmaß bereitgestellt. Lediglich die Stromkosten sind vom Mieter zusätzlich direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Zusätzlich kann ein freier Stellplatz angemietet werden (80€), da die Wohnung in der Kurzparkzone liegt.
Kaution beträgt ca. 2 brutto Monatsmieten.

Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Die großzügigen Räume, die hohen Decken sowie der Gemeinschaftsgarten machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.