Dachgarconniere

43 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 09:57 Uhr | willhaben-Code: 1809130804
Bild 1 von 7 - Wohnbereich
Bild 2 von 7 - Wohnbereich
Bild 3 von 7 - Wohnbereich
Bild 4 von 7 - Vorraum
Bild 5 von 7 - Küche
Bild 6 von 7 - Badezimmer
Bild 7 von 7 - Grundriss
€ 546,92€ 12,72/m²
€ 597,97 Gesamtbelastung
€ 2.391,88 Kaution

Ideal Real Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMario Schmid

Objektstandort

2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 93,59
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 42,54
Mehrwertsteuer€ 58,23
Gesamtbelastung€ 597,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 497,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.391,88
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,72

Objektbeschreibung

Diese entzückende Wohnung liegt im Dachgeschoss (nicht auf der Straßenseite!) eines im Jahre 2000 erbauten Hauses, wenige Gehminuten vom Ortszentrum.


Die Raumaufteilung umfaßt einen großen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, einen Schlafbereich, geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluß, Vorraum.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein separater Fahrradabstellraum und ein Trockenraum befinden sich im Keller.


Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Eine Heizkostenpauschale ist bereits in der Miete inkludiert.


Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre abgeschlossen, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.


 


Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com


 


 


 


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-19
  • Energiepass HWB: 38.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2000
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 539,74 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 42,54 Eur
  • Kaution: 2.391,88 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Ideal Real Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kellergasse 772103 Langenzersdorf
KontaktMario Schmid
Referenz ID3017
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willhaben-Code: 1809130804 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 09:57 Uhr

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