Erstbezug | 55 m² Neubau mit 50 m² Garten, Terrasse, Tiefgarage & Bahnhof-Nähe

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) in ruhiger und zentraler Lage von Langenzersdorf.

Die im Jahr 2023 errichtete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen großzügigen Eigengarten mit Terrasse. Die Nähe zum Bahnhof Langenzersdorf macht die Wohnung besonders attraktiv.

Miete pro Monat:
1.081 € Mietzins + 168 € Betriebskosten =
1.249 € Gesamtkosten pro Monat

Highlights der Wohnung:
- alles neu, Erstbezug
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- ca. 50 m² Eigengarten mit Terrasse
- hochwertige, neue Einbauküche (Kühlschrank, Tiefkühle, Geschirrspüler, Induktionsherd, Bar, Apotheker-Schrank)
- Badewanne
- energieeffizienter Neubau (HWB 38)
- Eichen-Parkett
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenplatz
- großzügiges Keller-Abteil
- sehr ruhige Wohnlage
- Süd-Ost-Ausrichtung

- Bahnhof Langenzersdorf nur ca. 500 m entfernt
- Einkauf, Gastro u.a. Cafe,Heurige, Post, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Wanne
- separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum

Die großzügigen und hohen Fensterflächen sorgen für helle, uneinsehbare Wohnräume und schaffen mit dem Garten eine angenehme Raum-Atmosphäre.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Vermietung direkt von der Eigentümerin privat. Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Ihre Kontaktdaten.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Keine Makler.

Die Wohnung befindet sich in der Winzergasse in Langenzersdorf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien (20 min.). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, z.B. Badesee Seeschlacht befinden sich in der näheren Umgebung.