(vermietet) Erstbezug: Außergewöhnliches Wohnen direkt im Zentrum

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Diese sonnige Neubauwohnung mit 12m2 großer Loggia sowie französischem Balkon setzt neue Maßstäbe für Wohnkomfort in Stockerau. Schon beim Betreten des hochmodernen und hochwertig ausgestatteten Wohnhauses mit nur 18 Einheiten sehen sie den Unterschied zu anderen Wohnungen auf den ersten Blick: Die Immobilie hebt sich durch ihre Bau- und Ausstattungsqualität deutlich vom Markt ab.

Das Gebäude wurde 2023 in Niedrigenergiebauweise für geringe Heizkosten im Winter und optimale Dämmung im Sommer erbaut. Die Wohnung besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Sie unterteilt sich in:

* eine geräumige Wohnküche (26m2) mit direkt anschließender Loggia (12m2)
* ein Schlafzimmer (14m2)
* ein weiteres Zimmer (10m2)
* ein großes Bad mit großem Doppelflügelfenster für viel Tageslicht
* ein getrenntes WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.

Die exklusive Ausstattung umfasst:
* bodentiefe Fenster für viel Licht mit elektrischen Jalousien
* Fußbodenheizung mit Fernwärme für maximalen Komfort und niedrige Heizkosten
* Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
* Sanitärausstattung von Duravit und Laufen
* Gegensprechanlage, SAT und Glasfaser
* Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil für reichlich Stauraum
* Aufzug / behindertengerechte Ausstattung
* begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Spielplatz und Fahrradabstellplätzen

Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 75,- + BK + Ust angemietet werden.

Die Lage im Stockerauer Stadtzentrum verspricht einen kurzen Fußweg zum Bahnhof (ca. 5 Minuten), die Autobahn-Anschlussstelle ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Alte Au liegt in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In Stockerau finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben sowie allgemeine Mediziner und Fachärzte.