ERSTBEZUG mit Balkon - moderner Grundriss!

ERSTBEZUG: Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Liftstock einer neu errichteten Anlage und ist barrierefrei erreichbar.

Zwei Tiefgaragenplätze können separat angemietet werden!

Über einen geräumigen Vorraum kommen Sie in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Balkon (ca 6,5 m²) . Die offene Küche ist neu und vollständig ausgestattet mit: Abwasch, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer: es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Schrank. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, dem Waschmaschinenanschluss und dem WC ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch Ihren ungewöhnlichen und modernen Grundriss!
Die Parkettböden und die dunkelgrauen Bodenfliesen verleihen der gesamten Wohnung einen gemütlichen und modernen Look!
Ein Kellerabteil (ca 2,84 m²) bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Energieausweis: Heizwärmebedarf 32,87 kWh/m²a, Klasse B.

Leben im Grünen mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule & Mittelschule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar.

- Die Station der Autobuslinie 25B ist fußläufig erreichbar
- In nur 5 Minuten mit dem Auto gelangen Sie zur P&R Anlage der U1 Leopoldau
- Natürlich ist Gerasdorf auch mit der S-Bahn erreichbar.
- Die Badeteiche Süßenbrunn & Gerasdorf, der Golfclub Wien-Süßenbrunn und der Marchfeldkanal sind in nur wenigen Minuten entfernt.
- Das moderne Einkaufszentrum G3 erreichen Sie in ca 10 Minuten mit dem Auto.