Erstklassige 4 Zimmer - Gartenwohnung in Stockerau

Vermietet wird eine wunderschöne, komplett renovierte und hochwertig möblierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage in Stockerau. Die Wohnung bietet eine perfekte Aufteilung auf ca. 85 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen privaten Garten/Hof.
Eckdaten zur Immobilie:
• Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
• Wohnfläche: ca. 85 m² mit optimaler Raumaufteilung
• Zimmer: 4 separat begehbare Zimmer (ideal für Familien oder Home-Office)
• Außenbereich: Eigener Garten / gemütlicher Innenhof
• Heizung: Eigene Gas-Etagenheizung UND ein gemütlicher Holz-Kamin im Wohnzimmer
• Zustand: Erstklassig, das Gebäude wurde komplett renoviert
• Ausstattung: Vollmöbliert und mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet (einzugsbereit)
• Zubehör & Parken: Geräumiges Kellerabteil und eigener Garagen-/Autoabstellplatz sind inkludiert
• Haustiere: Herzlich willkommen! (Haustiere erlaubt)
Finanzielles & Verfügbarkeit:
• Gesamtmiete (Warmmiete): 1.550 € pro Monat
• Hinweis zu den Kosten: Die Betriebskosten (BK) in Höhe von 637 € sowie der Parkplatz sind bereits in der Gesamtmiete von 1.550 € enthalten!
• Strom und Gas/Holz: Extra, je nach Verbrauch
• Kaution: 4650 € (entspricht 3 Monatsmieten)
• Verfügbar ab: 1. Februar 2027
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur in Stockerau. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Schnellbahn (S-Bahn) in kürzester Zeit erreichbar.
Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich. Bitte hinterlassen Sie bei Interesse eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Anzahl der Personen, Beruf, Haustiere).