(reserviert) Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterasse, Balkon und Parkplatz

Vermietet wird eine wunderschöne Dachgeschoss Maisonettewohnung mit 61,97 m² (inkl Parkplatz) welche hervorragend als Single- oder Pärchenwohnung geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist zentral in Korneuburg gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Schnellbahn sind fußläufig zu erreichen.

Vom Eingangsbereich aus kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Blick über Korneuburg in Richtung Wien. Des Weiteren findet man das WC, die interessant geschnittene Tischler-Einbauküche mit Siemensgeräten (inkl Induktionsfeld, Backofen mit Dampfgarerfunktion und Einbau Waschtrocknerkombination), den Essbereich und den 3,4 m² großen Balkon auf derselben Ebene.

Über die elegante Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss auf welchem sich das Badezimmer und ein weiterer großer Raum befindet, welcher durch einen vom Tischler angefertigten Einbauschrank in Schlafzimmer und Büro geteilt wird. Auf dieser Ebene befindet sich die 15,41 m² große Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Ausblick über Korneuburg in Richtung Wien bietet.

Um in den Sommermonaten für ein angenehmes Wohlfühlklima zu sorgen, wurden 2 Klimageräte der Firma Daikin verbaut. In den Wintermonaten sorgt eine Viessmann Gastherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für die notwendige Wärme.

Sowohl die Tischlerküche als auch die vom Tischler angefertigten Einbauschränke verbleiben in der Wohnung und gehen nicht in den Besitz des Mieters über.

Die Wohnung wurde im Februar diesen Jahren komplett neu ausgemalt und die Böden am Balkon und auf der Terrasse hochwertig erneuert.

Die restlichen Möbel können übernommen werden, der aktuelle Mieter verzichtet auf eine Ablöse.

Aufteilung Ebene1:

Vorraum:                                                            2,97 m²

WC:                                                                       1,60 m²

Wohns-/ Ess-/ Küchenbereich:                       29,68 m²

Balkon:                                                                3,40 m²

Aufteilung Ebene 2:

Zimmer:                              24,60 m²

Bad:                                      3,12 m²

Dachterrasse:                   15,41 m²

Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil und Außenparkplatz.

Miete inkl. Betriebskosten jedoch exkl. Heiz- und Stromkosten beträgt EUR 1.150 ,--

Kaution EUR 4.000,--

Bezugsbereit ab 15. November 2026

Bei Interesse senden Sie bitte ein E-Mail mit Ihrem Namen, der Anzahl der einziehenden Personen sowie dem gewünschten Einzugsdatum an yvonne.haller@gmail.com.

Die Wohnung liegt in Korneuburg nahe dem Hauptplatz und dem Bahnhof.