Gemütliche DG-Wohnung mit Schwimmbiotop- und Gartennutzung
60 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 14:52 Uhr | willhaben-Code: 946950494
€ 850Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 850 Gesamtbelastung€ 3.400 Kaution
Objektstandort
Weinberggasse 12/3, 2114 Kleinebersdorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3 m²
- Garten700 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 550
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 180
Gesamtbelastung€ 850
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.400
Zusatzinformation: Die Garten- u. Schwimmbiotoppflege sowie die Schneeräumung sind Bestandteil der Aufgaben der Mieter.
Objektbeschreibung
Gemütliche Dachgeschoßwohnung in ruhiger Hanglage ab sofort zu vermieten.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe in einen Vorraum, der sich in einer Gaupe befindet. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar.
BJ: 1998
Zimmer:
* Wohnzimmer mit Küchenzeile (ca. 30m2) und kleinem Balkon
* Schlafzimmer (14,8m2)
* Kinderzimmer (14,5m2)
* Bad mit Badewanne (ca. 7,5m2)
* Toilette (ca. 3,3m2)
Park-/Abstellmöglichkeit:
* 1 Parkplatz pro Mieteinheit vor dem Haus
* Schuppen für alle Mieter mit der Möglichkeit, Fahrräder, Schi etc. abzustellen
Der Obstgarten und das Schwimmbiotop stehen den beiden Mieteinheiten und dem Eigentümer, welcher nur zeitweise anwesend ist, zur Benutzung zur Verfügung. Die gemeinsame Pflege des Gartens und des Schwimmteichs sowie die Schneeräumung sind Bestandteil der Hausordnung und des Mietvertrags!
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe in einen Vorraum, der sich in einer Gaupe befindet. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar.
BJ: 1998
Zimmer:
* Wohnzimmer mit Küchenzeile (ca. 30m2) und kleinem Balkon
* Schlafzimmer (14,8m2)
* Kinderzimmer (14,5m2)
* Bad mit Badewanne (ca. 7,5m2)
* Toilette (ca. 3,3m2)
Park-/Abstellmöglichkeit:
* 1 Parkplatz pro Mieteinheit vor dem Haus
* Schuppen für alle Mieter mit der Möglichkeit, Fahrräder, Schi etc. abzustellen
Der Obstgarten und das Schwimmbiotop stehen den beiden Mieteinheiten und dem Eigentümer, welcher nur zeitweise anwesend ist, zur Benutzung zur Verfügung. Die gemeinsame Pflege des Gartens und des Schwimmteichs sowie die Schneeräumung sind Bestandteil der Hausordnung und des Mietvertrags!
Lage
Das Haus liegt in einer kleinen gepflegten Siedlung in den Weinbergen.
Die nächste größere Ortschaft ist die in ca. 3km liegende Marktgemeinde Großrußbach. Ein Kindergarten- und Schulbus ist bei Bedarf im Einsatz, die nächste öffentliche Bushaltestelle liegt in ca, 700m Entfernung.
Die nächste größere Ortschaft ist die in ca. 3km liegende Marktgemeinde Großrußbach. Ein Kindergarten- und Schulbus ist bei Bedarf im Einsatz, die nächste öffentliche Bushaltestelle liegt in ca, 700m Entfernung.
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 946950494 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 14:52 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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