Helle 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Südbalkon in Stockerau

Ab 1. Jänner 2027 wird eine Nachmieterin oder ein Nachmieter für diese moderne, geförderte Genossenschaftswohnung mit gesetzlicher Kaufoption in der Franz-Liszt-Straße 4, 2000 Stockerau, gesucht.

Die Ende 2022 fertiggestellte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf knapp 54 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung und Raumaufteilung

• heller Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische
• 1 Zimmer
• Vorzimmer
• praktische Abstellraumnische
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• ca. 6 m² großer Südbalkon/Loggia
• eigenes Kellerabteil
• verpflichtender Tiefgaragenstellplatz

Wohn- und Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und durch die Sportanlage vor dem Gebäude bietet die Wohnung einen freien und weitläufigen Ausblick.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Außenraffstores und pflegeleichte Laminatböden. Badezimmer und WC sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, ein Backrohr, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler sowie einen zusätzlichen Arbeitsblock mit weiterer Arbeits- und Stauraumfläche.

Teilmöblierte Übernahme möglich:
Gegen Ablöse können unter anderem folgende Einrichtungsgegenstände übernommen werden:

• Einbauküche inklusive Geräten und Arbeitsblock
• passgenaue Vorzimmermöbel mit Stauraum
• Wohnzimmerzeile (ohne Fernseher)
• Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Duschwand und Badezimmermöbel
• Vorhänge und Lampen
• Regale in der Abstellnische und im Kellerabteil
• Markise und Hochbeet am Balkon

Durch die mögliche Übernahme der vorhandenen Ausstattung ist ein unkomplizierter Einzug möglich. Einfach Bett und Privatsachen mitbringen und los geht’s.

Geförderte Genossenschaftswohnung:
Bei der Wohnung handelt es sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung des Landes Niederösterreich mit gesetzlicher Kaufoption nach 5, 10 oder 15 Jahren.

Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung und Prüfung durch die Genossenschaft GEBOES. Interessent:innen müssen die geltenden Voraussetzungen für die Vergabe einer geförderten Wohnung erfüllen. Die endgültige Entscheidung über die Wohnungsvergabe trifft die Genossenschaft.

Finanzielle Eckdaten:

Miete inklusive Betriebskosten: dz 694 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 28 € monatlich, verpflichtend

Gesamtbelastung: derzeit 722 € monatlich

Strom, Warmwasser und Fernwärme: nicht enthalten und verbrauchsabhängig

Finanzierungsbeitrag: ca. 25.850 €
Ablöse: wird noch bekannt gegeben

Verfügbarkeit und Besichtigung
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1. Jänner 2027 verfügbar.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen und weitere Informationen sind gerne nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzt:innen, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote und das Stadtzentrum sind gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem das Freibad, Hallenbad und Sauna in direkter Umgebung, sowie Spazier- und Radwege und das nahe gelegene Augebiet zur Verfügung.