Helle 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von 2115 Ernstbrunn

45,81 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 17:58 Uhr | willhaben-Code: 1611448929
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€ 650,23€ 14,19/m²
€ 695,01 Gesamtbelastung

Levanto Immobilien GmbH & Co KG
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KontaktFlorian Enner

Objektstandort

2115 Ernstbrunn, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    45,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 157,16
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,32
Mehrwertsteuer€ 66,58
Gesamtbelastung€ 695,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 591,11
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,19

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.



Auf einen Blick:


  • Wohnküche mit Einbauküche inkl. Geräte
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Kellerabteil
  • 1 Stellplatz

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Ernstbrunn liegt im Herzen des Weinviertels - eingebettet in sanfte Hügel, Weingärten und Wälder. Der Marktort bietet die komplette Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten, dazu eine lebendige Wirtshaus- und Vereinskultur.

Wildpark, Schloss und der Naturpark Leiser Berge laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Wien ist über die A5 in rund 45 Minuten bequem erreichbar.
Ländliche Idylle mit Anschluss an die Großstadt - Ernstbrunn verbindet beides.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <7000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.4 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-08
  • Energiepass HWB: 103 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 628,43 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 37,32 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,47 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 103
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Levanto Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Neidlinger Straße 13121 Karlstetten
KontaktFlorian Enner
Referenz ID2189/165
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willhaben-Code: 1611448929 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 17:58 Uhr

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