Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz - optional möbliert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Rebschulgasse 6 in Langenzersdorf.
Die Wohnung verfügt über 72,63 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit direktem Balkonzugang, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem Abstellraum.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Badezimmer, ein Kellerabteil und ein zugeordneter Autoabstellplatz. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten Platz zum Schlafen, als Kinderzimmer oder Büro.
Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung. Vor der Übergabe werden vorhandene Risse verspachtelt, die Wohnung frisch ausgemalt und kleinere Mängel behoben. Die Arbeiten sind für die kommenden Wochen vorgesehen und werden nach Abstimmung der gewünschten Möblierung durchgeführt.
Die Wohnung kann mit oder ohne die vorhandenen Möbel gemietet werden. Alternativ können ausgewählte Möbel gegen eine einmalige, individuell vereinbarte Ablöse übernommen werden. Die Höhe richtet sich nach Art, Umfang und Zustand der übernommenen Möbelstücke.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Rebschulgasse in 2103 Langenzersdorf, nördlich von Wien. Der Balkon ist zur begrünten Wohnanlage ausgerichtet.
Langenzersdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Über den Bahnhof Langenzersdorf bestehen öffentliche Verbindungen nach Wien. Auch Wien und Korneuburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Ein zugeordneter Autoabstellplatz gehört zur Wohnung.
Sonstiges
Die monatliche Gesamtzahlung inklusive Betriebskosten sowie Heizungs-, Warmwasser- und Kaltwasserakonto beträgt:
• Unmöbliert: 1.350 €
• Mit vorhandener Möblierung: 1.430 €
Alternativ zur laufenden Möbelmiete ist eine einmalige Ablöse für die vereinbarte Möbelübernahme möglich. Bei dieser Variante beträgt die monatliche Gesamtzahlung 1.350 €; der monatliche Möblierungsaufschlag entfällt.
Die in der monatlichen Gesamtzahlung enthaltenen Betriebskosten sowie Heizungs- und Wasserkosten sind Akontobeträge. Für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind vorläufig insgesamt 110 € monatlich enthalten. Die Abrechnung erfolgt anhand der tatsächlichen Kosten im Rahmen der jeweiligen Jahresabrechnung. Daraus können sich Nachzahlungen oder Guthaben ergeben.
Strom, Internet und Telefon sind zusätzlich vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine längerfristige Vermietung ist erwünscht; eine Verlängerung kann bei beiderseitigem Interesse vereinbart werden.
Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung und nach Abschluss der vorgesehenen Arbeiten. Besichtigungen sind bereits im aktuellen Zustand möglich.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage den gewünschten Einzugstermin, die Anzahl der einziehenden Personen und Ihre Vorstellungen zur Möblierung mit.
Für den Abschluss des Mietvertrags ist ein aktueller Einkommensnachweis erforderlich, beispielsweise die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder ein vergleichbarer Nachweis.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.