Helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in Spillern

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Spillern, Bezirk Korneuburg.

Die Wohnung (Nichtraucherwohnung) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,91 m² sowie einen überdachten Balkon mit ca. 6,71 m² und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Durch die getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer benötigen.

Raumaufteilung:

* Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23,12 m² und Zugang zum Balkon
* Zwei separat begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,54 m² und 11,74 m²
* Separate Küche mit ca. 7,92 m²
* Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
* Separates WC
* Praktischer Abstellraum
* Geräumiger Vorraum und Flur
* Überdachter Balkon mit ca. 6,71 m²
* eigener Kellerabteil

Ausstattung und Highlights:

* Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen und Außenjalousien
* Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
* Einbauküche mit Elektroherd, Backofen und Spüle
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Überdachter Balkon mit Sichtschutz
* Funktionale Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern
* Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Spillern im Bezirk Korneuburg, nördlich von Wien.

Spillern bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Kindergarten, Volksschule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die Nähe zu Korneuburg und Wien eignet sich die Wohnung auch für Pendler.

Mietkonditionen:

* Monatliche Miete: € 1.050 inkl. Betriebskosten
* Mietverhältnis: befristet
* Wohnfläche: ca. 73,91 m²
* Balkon: ca. 6,71 m²
* Gesamtfläche inkl. Balkon: ca. 80,62 m²

Besichtigung und Kontakt:

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie dem gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Privatvermietung – keine Makleranfragen!!!

Die Vermietung erfolgt ausschließlich privat und provisionsfrei, ohne Einschaltung eines Immobilienmaklers.

Immobilienmakler und Vermittlungsagenturen werden ausdrücklich gebeten, von Kontaktaufnahmen und Vermittlungsangeboten abzusehen. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet.