Luxuriöse Dachgeschosswohnung WellNEST mit Pool

Zur Vermietung kommt eine Dachgeschosswohnung im WellNEST (Baujahr 2022).

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Kochbereich, eine Vorraum der durch eine Glasscheibe abgetrennt ist (offener Grundriss), ein Badezimmer mit WC, Badewanne Waschbecken, eine großzügige Terrasse, 2 Zimmer mit Echtholzparkett (die restliche Wohnung ist gefliest).

Im Gemeinschaftsgarten befindet sich ein 10x4m Pool mit Überdachung.

Alle Fenster haben Fliegengitter.

Eine Markise sowie eine Küche wird ebenfalls zur Verfügung gestellt.

Die Lampen, die Waschmaschine sowie 2 Flachbildfernseher können übernommen werden.

• Ökologische, zukunftsweisende CLT - Holzmassivbauweise
• Architektur, Design und Materialien zum Wohlfühlen für Generationen
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung, Holz-Alu Fenster
• von Außen uneinsichtige Gartenanlage mit Pool und Liegewiese für alle "WELLNESTLER"
• Jedes Top hat mindestens einen Stellplatz zugeordnet, Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation möglich
• barriefreier Zugang in der gesamten Anlage mit Lift bis zur Appartmenttüre

LAGE

Im Weinviertel an der Donau vor Wien liegt Korneuburg mit seiner Altstadt.

Der Kahlenberg und der Bisamberg im Süden, die Donauauen im Westen, Burg Kreuzenstein im Norden und das weitläufige Weinviertel im Osten bilden den Rahmen dieser sympathischen Ortschaft.

VERKEHRSANBINDUNG

zu FUSS:

15 min zum Hauptplatz oder Bahnhof

mit dem RAD:

direkt vor der Tür liegt der Radweg um die Umgebung zu genießen oder in 4 min am Hauptplatz oder Bahnhof zu sein

mit dem BUS:

direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle mit Verbindungen für den Stadtverkehr in Korneuburg oder nach Wien.

mit der BAHN:

bis nach Wien Mitte fährt die Schnellbahn in 28 Minuten

mit dem PKW:

die A22 und die S1 - Auffahrten sind in 5 Minuten erreichbar. Bis zur Stadtgrenze Wien ist es ca. 6 Minuten auf der Donauuferautobahn.

FITNESS & WELLNESS

Pool im Haus oder Fitnesscenter in 300 Meter Entfernung, Frei und Hallenbad mit Wellnessbereich. Golf, Motorboot oder Ruderclub, Fußball, Tennis, Taekwondo, Yoga, Tai Chi, Piloxing oder das neu eröffnete Tanzstudio lassen sportlich keine Wünsche offen (alles in der Umgebung)

GASTHÄUSER & HEURIGEN

das Weinviertel liegt vor der Tür:

ob Bisamberg, Hagenbrunn, Stammersdorf, Leobendorf

oder direkt in Korneuburg findet jeder etwas für seinen Geschmack.

Im Weingarten einen weißen G'spritzten nur 10 Radminuten entfernt oder ein perfektes Abendessen direkt an der Donau - lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen.

SHOPPEN & MARKT

Schnell am Heimweg ins 600 Meter entfernte Einkaufsgebiet oder gemütlich in Zentrum auf den weithin bekannten Markt und einem anschließenden Kaffee am Stadtplatz. Über die S1 ins neu eröffnete Shoppingcenter G3.

Alle Einkaufs-Wünsche können erfüllt werden.

VERWALTUNG & SCHULEN

Kinderkrippen, 4 Kindergärten, 9 verschiedene Schulen und Möglichkeiten der Erwachsenenbildung gibt es direkt in Korneuburg.

Bezirkshauptmannschaft, Rathaus, Finanzamt, Gericht, Vermessungsamt und etliche andere Verwaltungsstellen sind für Sie bequem in Korneuburg zu erreichen.

Außerdem ist der Kontakt zur Verwaltung in Korneuburg immer ein bisschen persönlicher.