Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Gerasdorf bei Wien

Wir vermieten unsere moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien, da wir uns vergrößern möchten.

Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, viel Tageslicht, einen ruhigen Eigengarten und eine ausgezeichnete Lage nahe Wien.

Mit 79,9 m² Wohnfläche, einer ca. 23 m² großen Terrasse und einem ca. 54 m² großen Eigengarten bietet die Wohnung viel Platz und Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Monatliche Gesamtmiete: € 1.710, Strom ausgenommen. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vorbehaltlich einer Anpassung gemäß dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der bodentiefen Fenster ist der Raum besonders hell und bietet einen direkten Blick in den Garten.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über großzügige Arbeitsflächen sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke und bietet viel Stauraum für den Alltag.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den eigenen Garten. Ob Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier lässt sich die Freizeit wunderbar genießen.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein zweites Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Beide Zimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Schränke und Arbeitsbereiche.

Die Wohnung verfügt über einen besonders großzügigen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehören:

• Großes Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil
• Zusätzlicher wettergeschützter Stauraum auf der Terrasse
• Individuell angefertigter Holzschrank auf der Terrasse

Der großzügige Abstellraum bietet praktischen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte, Sportausrüstung und vieles mehr.

Eigengarten ist vollständig eingefriedet und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Der maßgefertigte Holzschrank auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Polster und Gartengeräte.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gerasdorf bei Wien. Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Auch der Bahnhof Gerasdorf und die Wiener Stadtgrenze liegen nur wenige Minuten entfernt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu wollen.