Moderne 3-Zimmer Genossenschaftswohnung Erstbezug mit Balkon in Spillern
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer7
- BödenLaminat
- VerfügbarAugust 2026
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon8,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein großzügiges Vorzimmer empfängt Sie bereits beim Eintreten und bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer praktischen Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum schafft Raum für all jene Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer profitieren von großen Fenstern, die nach Norden ausgerichtet sind und angenehm gleichmäßiges Tageslicht bieten. Besonders einladend ist der ostseitige Balkon, auf dem Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen können - ideal für entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee oder frischem Frühstück.
Diese Wohnung verbindet funktionale Raumgestaltung mit einem hellen, freundlichen Wohngefühl und bietet damit den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Einlagerungsraum.
Ein PKW-Abstellplatz kostet rd. 45 EUR mtl. extra.
Nach zehn Jahren ist der restliche Baukostenanteil von 24.128,00 EUR zu leisten.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1050m
Apotheke <1975m
Krankenhaus <3450m
Klinik <6650m
Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <575m
Universität <7925m
Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <2575m
Verkehr
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <875m
Flughafen <5375m
Sonstige
Bank <750m
Post <675m
Polizei <1125m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:8,05 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Steinboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Nahwärme
Flächen
- Kellerfläche: 1.68 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-03-23
- Energiepass HWB: 30.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: August 2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 858,36 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 12064
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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