moderne, helle und ruhige Wohnung in Langenzersdorf mit Balkon (provisionsfrei)
51 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 1226658014
€ 890€ 17,45/m²
Objektstandort
Weisses Kreuz Strasse 84, 2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,45Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Seeschlacht in Langenzersdorf vermiete ich ab 1. 1. 2027 meine 51m2 Wohnung mit 8m2 Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und offene Lage sowie durch eine optimale Aufteilung der Räume aus. Die Wohnung ist für einen Single oder ein Paar ideal geeignet. Das Wohnzimmer ist mit viel Verglasung modern gestaltet und der große Balkon vielfältig nutzbar. Er dient in der warmen Saison als Extraräumlichkeit.
Lage
* Trotz der Grünruhelage und benachbartem See befinden sich sämtliche Nahversorger (Supermarkt, Arzt, Restaurants) sowie eine Bahnstation Richtung Wien/Korneuburg in unmittelbarer Nähe
* Ca. 5 Gehminuten von der Schnellbahnstation Langenzersdorf entfernt
* Ca. 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A22
* Ca. 5 Gehminuten von der Schnellbahnstation Langenzersdorf entfernt
* Ca. 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A22
Sonstiges
* Des weiteren gibt es einen Gemeinschaftsgarten.
* Das Gebäude verfügt außerdem über großzügige Kellerräumlichkeiten unter anderem mit einem Tischtennistisch zur Allgemeinnutzung.
* Die Möblierung der Wohnung kann eventuell nach Rücksprache und entsprechender Ablöse übernommen werden. Das auf den Bildern abgebildete Mobiliar des Schlafzimmers wurde bereits entfernt.
* Die letzten 3 Gehaltszettel müssen bei Anmietung vorgelegt werden.
* Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung
* Das Gebäude verfügt außerdem über großzügige Kellerräumlichkeiten unter anderem mit einem Tischtennistisch zur Allgemeinnutzung.
* Die Möblierung der Wohnung kann eventuell nach Rücksprache und entsprechender Ablöse übernommen werden. Das auf den Bildern abgebildete Mobiliar des Schlafzimmers wurde bereits entfernt.
* Die letzten 3 Gehaltszettel müssen bei Anmietung vorgelegt werden.
* Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1226658014 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 12:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.