Provisionsfreie VOLLMÖBLIERTE Nichtraucher-Wohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)OG
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5-10 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten400 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Privatvermietung: provisionsfreie, VOLLMÖBLIERTE Wohnung zu vermieten: 41m2; nur Nichtraucher, keine Haustiere!
Keine Leervermietung! Keine Untervermietung erlaubt!
Einrichtung für 2 Personen vorhanden:
Vorzimmer mit geräumigen Vorzimmer-Schrank.
Küche inkl. Herd mir Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ecksitzgruppe.
Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Wohnzimmertisch, 2 großen Wandschränken.
Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Nachtkästchen.
Büronische mit Schreibtisch, Drehsessel, Wandregal.
Bad/WC inkl. Waschmaschine, Badewanne, Waschtisch, WC.
2 Fahrradabstellplätze inkludiert.
1 Kfz-Abstellplatz nach Verfügbarkeit inkludiert.
Garten- und Terrassenmitbenutzung (Outdoor-Whirlpool, Strandkorbplatz, Outdoor-Schwimmbahn, Freiluftgrillplatz) nach Verfügbarkeit möglich.
Nutzkellerabteil bei Bedarf zusätzlich möglich.
Betriebskosten, Heizkosten, Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Müllgebühr) sind zusätzlich zur Miete akontiert. Endabrechnungen pro Jahr werden bei hoher Nachzahlung aliquotiert.
Lage
Grünruhelage. Praktische- und Fach-Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kaffeehäuser, Gasthäuser, Heurigen zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad binnen 2-10 min erreichbar.
Sehr gute Anbindung an Bus (2 min Gehzeit) und Bahn (5 min Gehzeit). In ca. 25 min mit Öffis im Zentrum Wiens (S-Bahn und U-Bahn).
Sonstiges
Fußbodenheizung/-kühlung durch zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe, sehr energie-effizient.
Warmwasseraufbereitung durch zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe, sehr energie-effizient.
Aliquote BK-Aufteilung nach m2-Fläche bzw. Bewohneranzahl.
Kaution: 3 Monatsmieten.
Variable Befristung ab 12 Monaten im gesetzlichen Rahmen individuell vereinbar.
Besichtigung und Details auf persönliche Anfrage möglich. MIETPROFIL bitte vorher ausfüllen. Danke.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.