Wohn(t)raum mit Garten: Perfekte Pendler-Oase 15 Min. Autofahrt von Wien!
46 m²
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 1429752450
€ 770€ 16,74/m²
€ 770 Gesamtbelastung€ 2.310 Kaution
Objektstandort
Teiritz, 2100 Stetten, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche46 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungAuf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten70 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 770
Ablöse€ 0
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 2.310
Zusatzinformation: Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser, Internet) sind nach fairem Verbrauch im Mietpreis inkludiert
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,74Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer Erdgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Auf einen Blick:
Diese ca. 46 m² große, optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrgenerationenhaus in einer ruhigen grühnen Siedlung und verfügt über einen separaten Eingang. Sie bietet eine helle Wohnküche und ein ruhiges Schlafzimmer.
Genießen Sie die warmen Abende auf Ihrer ca. 10 m² großen Terrasse mit Blick auf den eigenen Gartenanteil von ca. 70 m². Die Umgebung ist ideal für Fahrrad-Liebhaber und alle, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen.
Die Wohnung ist praktisch teilmöbliert. Im Preis inbegriffen sind:
* Komplett ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
* Esstisch mit Stühlen in der Wohnküche.
Ein großer Vorteil sind die pauschalen Betriebskosten. Das ist inklusive: Die Betriebskostenpauschale deckt Heizung, Wasser (Normalverbrauch) und Internet ab. Lediglich der Strom nach individuellem Verbrauch und Haushaltsversicherung werden separat bezahlt.
Auf einen Blick:
Diese ca. 46 m² große, optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrgenerationenhaus in einer ruhigen grühnen Siedlung und verfügt über einen separaten Eingang. Sie bietet eine helle Wohnküche und ein ruhiges Schlafzimmer.
Genießen Sie die warmen Abende auf Ihrer ca. 10 m² großen Terrasse mit Blick auf den eigenen Gartenanteil von ca. 70 m². Die Umgebung ist ideal für Fahrrad-Liebhaber und alle, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen.
Die Wohnung ist praktisch teilmöbliert. Im Preis inbegriffen sind:
* Komplett ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
* Esstisch mit Stühlen in der Wohnküche.
Ein großer Vorteil sind die pauschalen Betriebskosten. Das ist inklusive: Die Betriebskostenpauschale deckt Heizung, Wasser (Normalverbrauch) und Internet ab. Lediglich der Strom nach individuellem Verbrauch und Haushaltsversicherung werden separat bezahlt.
Lage
Lage und Infrastruktur – besser geht’s nicht:
Pendler-Traum: Die perfekte Anbindung an die Autobahn (S1) ermöglicht es Ihnen, Wien in nur 15 Autominuten zu erreichen.
Öffis & Einkauf: Der nächste Billa ist schnell erreichbar, und die Bushaltestelle liegt nur 7 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichteiten bieten Korneuburg (5 Automionuten) oder Shopping Zentrum G-3 (12 Autominuten).
Kostenfreie Parkplätze sind gleich auf der Straße verfügbar.
Pendler-Traum: Die perfekte Anbindung an die Autobahn (S1) ermöglicht es Ihnen, Wien in nur 15 Autominuten zu erreichen.
Öffis & Einkauf: Der nächste Billa ist schnell erreichbar, und die Bushaltestelle liegt nur 7 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichteiten bieten Korneuburg (5 Automionuten) oder Shopping Zentrum G-3 (12 Autominuten).
Kostenfreie Parkplätze sind gleich auf der Straße verfügbar.
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort. Besichtigung nach Vereinbarung.
* Mietdauer: befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.
* Keine Haustiere erwünscht.
* Rauchfreier Haushalt
* Energieausweis liegt vor (Angaben folgen).
SEHR WICHTIG: für einen Besichtigungstermin bitte um eine detaillierte Angabe:
Wie viele Personen in der Wohnung wohnen würden, Vorname, Nachname, Tätigkeit und Einkommen der Mietunteressenten. Diese Wohnung kann nur an Personen mit monatlichem Mindesteinkommen von mindestens Euro 2.000,00 vermietet werden. D.h. die mietenden Personen müssen arbeiten und eine Arbeitsbestätigung vom Arbeitgeber vorweisen, bei Studenten gerne von den Eltern.
Bitte um Beachtung, dass keine Haustiere gewünscht sind. Raucher sind soeben nicht erwünscht.
* Mietdauer: befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.
* Keine Haustiere erwünscht.
* Rauchfreier Haushalt
* Energieausweis liegt vor (Angaben folgen).
SEHR WICHTIG: für einen Besichtigungstermin bitte um eine detaillierte Angabe:
Wie viele Personen in der Wohnung wohnen würden, Vorname, Nachname, Tätigkeit und Einkommen der Mietunteressenten. Diese Wohnung kann nur an Personen mit monatlichem Mindesteinkommen von mindestens Euro 2.000,00 vermietet werden. D.h. die mietenden Personen müssen arbeiten und eine Arbeitsbestätigung vom Arbeitgeber vorweisen, bei Studenten gerne von den Eltern.
Bitte um Beachtung, dass keine Haustiere gewünscht sind. Raucher sind soeben nicht erwünscht.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1429752450 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 09:36 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.