Wohnen mit Weitblick - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Privatparkplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia6,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 84,11 m² große Wohnung im 2. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen herrlichen Ausblick auf den Kahlenberg.
Alle drei Zimmer sind zentral begehbar – ideal für Paare, Familien oder eine WG.
Raumaufteilung
- Vorzimmer: 10,05 m²
- Küche: 8,39 m²
- Wohnzimmer: 23,23 m² mit Loggia (6,48 m²)
- Zimmer 1: 17,95 m²
- Zimmer 2: 12,24 m²
- Badezimmer: 4,19 m²
- Separates WC: 1,21 m²
- Abstellraum: 1,51 m²
Ausstattung & Highlights
- Loggia mit Kahlenbergblick
- Privater Parkplatz im Mietpreis inkludiert
- Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Ausgestattete Küche mit Elektroherd, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum
Lage
Beste Lage – zentral und naturnah
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar
- Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Wien und Bushaltestelle nur ca. 5 Gehminuten entfernt
- Donau, Seeschlacht und Bisamberg in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Freizeit, Sport und Erholung
Sonstiges
Mietkonditionen
Gesamtbruttomiete: € 1390 monatlich
Die Gesamtbruttomiete beinhaltet die Hausbetriebskosten sowie 10 % Umsatzsteuer.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
Energieausweis: liegt vor.
Attraktives Wohnen mit Weitblick – zentral gelegen und dennoch naturnah!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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