WOHNTRAUM AM WIENER STADTRAND | 2 Zimmer | Balkon | Tiefgarage | Provisionsfrei Modern wohnen im Grünen - und trotzdem nur wenige Minuten von Wien entfernt!

WOHNEN MIT KOMFORT – HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE

Wir suchen eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gerasdorf bei Wien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses mit Lift und bietet auf 49,22 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente.

Raumaufteilung:

* Helles Wohnzimmer mit Einbauküche
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Vorraum
* Praktischer Abstellraum
* Balkon mit 6,35 m²

Weitere Highlights:

* Eigener Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil mit 3,40 m²
* Angenehme Fußbodenheizung
* Echtholzparkett und Fliesen
* Personenaufzug
* Mehrfachverglaste Fenster
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten
* Energieeffizientes Niedrigenergiehaus

️ Möbelübernahme – 800 € Ablöse

Folgende Möbel bleiben in der Wohnung:

* 3 gepflegte IKEA PAX-Kleiderschränke (ca. 2 Jahre alt)
* Badezimmermöbel
* Schwerlastregale im Abstellraum

Alle genannten Möbel werden gemeinsam für eine Ablöse von 800 € übergeben.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

RUHIGE GRÜNLAGE DIREKT AN DER WIENER STADTGRENZE

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Gerasdorf bei Wien.

Hier genießt man die Vorzüge des Wohnens im Grünen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.

Lage & Infrastruktur:

* Ruhige Wohngegend direkt an der Wiener Stadtgrenze
* Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Badeteich und Grünflächen für Freizeit und Erholung
* S-Bahn und U-Bahn in ca. 5 Autominuten erreichbar
* Gute Anbindung Richtung Wien