Wohnung zu mieten

Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde erst vor rund drei Jahren errichtet und befindet sich somit in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die Wohnung wird mit einem Carport Abstellplatz vermietet und verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Gartenbereiche: Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt in den größeren Garten (ca. 28 m2), der ausreichend Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie zusätzlich Zugang zu einem zweiten, kleineren Gartenbereich (ca. 26 m2).

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Holzboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Ausstrahlung sorgt. Das Vorzimmer, das Badezimmer, das WC sowie der Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist das unbefristete Mietverhältnis, das langfristige Planungssicherheit und ein dauerhaftes Zuhause bietet.

Leobendorf überzeugt durch die ruhige und familienfreundliche Lage nördlich von Wien. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds im Weinviertel, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Leobendorf) bequem erreichbar. Über die A22 Donauuferautobahn gelangen Sie in rund 20 bis 25 Minuten nach Wien.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, Naherholungsgebieten und der bekannten Burg Kreuzenstein, einem der beliebtesten Ausflugsziele der Region. Von hier aus bieten sich zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege an.

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einrichtungen in kurzer Distanz:

• Apotheke: ca. 500m
• Lebensmittelgeschäft: ca. 300 m
• Trafik: ca. 300 m
• Ärzte: ca. 400m
• Schulen, Kindergarten, Bäckerei und Gemeindeamt sowie weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls im Ortszentrum von Leobendorf.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier verkehren die Wiener Schnellbahnlinien S3 und S4 mit direkter Verbindung Richtung Wien Floridsdorf und Wien Zentrum.  Der Bahnhof ist barrierefrei ausgestattet und bietet eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Zusätzlich stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung, die Leobendorf mit Korneuburg, Stockerau und den umliegenden Gemeinden verbinden.