Charmante Zweizimmerwohnung zu mieten! Balkon - Aufzug!

58 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 16:56 Uhr | willhaben-Code: 1970043666
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€ 895€ 15,43/m²
€ 895 Gesamtbelastung

Wolke 7 Immobilien N GmbH
Wolke 7 Immobilien N GmbH

Unternehmen


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KontaktAndreas Topf

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 895
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 895
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,43

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung mit 58 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails. Mit zwei Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem Balkon bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles, Studenten oder Paare.


Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein modernes Wohngefühl und lädt zum Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.


Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Badezimmer mit einem komfortablen, flachen Duscheinstieg. Außenliegende Jalousien ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls und sorgen bei Bedarf für mehr Privatsphäre.


Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, welche sich im Badezimmer befindet.


Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders praktisch ist das Kellerabteil, das sich direkt neben der Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann außerdem ein Parkplatz angemietet werden.


Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.


 


Miete inkl. Betriebskosten: EUR 895,00


Andreas Topf


Mobil.: +43 664 9305475


Website: www.w7.immo 


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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!


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Andreas Topf


Mobil.: +43 664 9305475


Website: www.w7.immo 


Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.


Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung in der Pointgasse 32 überzeugt durch ihre attraktive Lage in Krems an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe im Bühl Center und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet. Die charmante Altstadt und die Nähe zur Wachau bieten eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 35.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 895 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wolke 7 Immobilien N GmbH
Wolke 7 Immobilien N GmbH

Unternehmen


Adresse
Döblinger Hauptstraße 39/51190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktAndreas Topf
Referenz ID6143
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willhaben-Code: 1970043666 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 16:56 Uhr

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