Erstbezug nach Generalsanierung: großzügige 4-Zimmer Altstadtwohnung mit 181 m² in Kremser Altstadt

Erstbezug nach Generalsanierung: Großzügige 4-Zimmer Altstadtwohnung mit 181 m² in der Kremser Altstadt.

Perfekt sowohl für Familien als auch Paare mit viel Platzbedarf (Homeoffice) oder auch für eine Wohngemeinschaft geeignet!

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Altstadtwohnung im 2. Obergeschoss verbindet historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Generalsanierung wartet diese Wohnung auf ihren Erstbezug.

181 m² Wohnfläche mit vier hellen geräumigen Zimmern, eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen, hohe Decken und klassische Flügeltüren.

Ausstattung:

● 4 geräumige, helle Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

● Zentral begehbare Räume (optimale Privatsphäre für WG-Zimmer, Homeoffice)

● einladender, weitläufiger Vorraum

● neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten

● komplett neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC

● Fußbodenheizung im Badezimmer

● zweites, separates WC mit Waschbecken, Unterschrank und Spiegel - ebenfalls

   komplett neu

● Abstellraum

● Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

● neue Gastherme sowie sämtliche Heizkörper neu

Vom zentralen Vorraum sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum direkt begehbar.

Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie jeweils links und rechts in ein weiteres geräumiges Zimmer. Durch diese Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf - Wohnen und Homeoffice sowie für eine Wohngemeinschaft.

Die geräumige Küche bietet reichlich Platz für einen großzügigen Essbereich und wird durch eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ergänzt.

Das neu ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC sowie eine komfortable Fußbodenheizung.

Im Rahmen der Generalsanierung wurde die Gastherme sowie sämtliche Heizkörper erneuert.

Die Strom- und Heizkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Die entsprechenden Verträge werden direkt mit den Anbietern ihrer Wahl abgeschlossen. Die Abrechnung erfolgt somit unmittelbar nach ihren tatsächlichen, individuellen Verbrauch.

Lage:

Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in der Kremser Altstadt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Universität, Schulen, Kindergärten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen sie hier angenehm ruhig.

Parken:

Im unmittelbaren Umfeld stehen öffentliche, gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Für Mieter mit Hauptwohnsitz an dieser Adresse besteht die Möglichkeit, eine Bewohnerparkkarte der Stadt Krems zu beantragen und die dafür vorgesehenen Parkbereiche zu nutzen.