Großzügige Mietwohnung in zentraler Lage nahe der Kremser Altstadt

98,44 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 20:32 Uhr | willhaben-Code: 1547873501
Bild 1 von 7 - Zimmer 1
Bild 2 von 7 - Zimmer 2
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Küche
Bild 5 von 7 - Badezimmer
Bild 6 von 7 - Vorzimmer
Bild 7 von 7 - Plan
€ 1.000€ 10,16/m²
€ 1.000 Gesamtbelastung

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


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KontaktSonja Pirker

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    98,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165
Mehrwertsteuer€ 85
Gesamtbelastung€ 1.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 915
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,16

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in beliebter Wohnlage

Mit einer Wohnfläche von ca. 98,44 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Kremser Altstadt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet großzügigen Wohnraum.
Die Wohnung gliedert sich in 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, einen Vorraum ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Lage 
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Krems an der Donau und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe. Auch die Kremser Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.


Auch die Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar sind

Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-19
  • Energiepass HWB: 147 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 915 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 147
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,17
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktSonja Pirker
Referenz ID8164/2963
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1547873501 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 20:32 Uhr

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