Großzügige Terrassenwohnung - zwei Schlafzimmer & weitläufiger Wohnbereich
121,05 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 933637394
€ 1.342€ 11,09/m²
€ 1.342 Gesamtbelastung
Objektstandort
3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche121,05 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.342
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,09Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 121,05 m² ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen in Krems an der Donau. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen.
Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen ein und sorgt für eine sofort nutzbare Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer gewährleisten den nötigen Komfort im Alltag. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kellerabteil sowie einen Abstellraum zur Verfügung, sodass auch die Unterbringung von Sportgeräten und saisonalen Gegenständen kein Problem darstellt.
Die Wohnung wird über eine Gasheizung zuverlässig und effizient beheizt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine stressfreie Parksituation direkt vor Ort.
Die Lage in Krems an der Donau verbindet städtische Infrastruktur mit der malerischen Umgebung der Wachau und bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.
Die praktische Einbauküche lädt zum Kochen ein und sorgt für eine sofort nutzbare Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer gewährleisten den nötigen Komfort im Alltag. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kellerabteil sowie einen Abstellraum zur Verfügung, sodass auch die Unterbringung von Sportgeräten und saisonalen Gegenständen kein Problem darstellt.
Die Wohnung wird über eine Gasheizung zuverlässig und effizient beheizt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine stressfreie Parksituation direkt vor Ort.
Die Lage in Krems an der Donau verbindet städtische Infrastruktur mit der malerischen Umgebung der Wachau und bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.
Lage
Ruhig am Ortsausgang von Krems an der Donau gelegen, bietet diese Adresse das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur lebendigen Kremser Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights einerseits, sowie die unmittelbare Nähe zur idyllischen Natur der Wachau andererseits. In Richtung Rehberg genießen Sie eine grüne, beschauliche Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 1.000,00 + 10% USt. = EUR 1.100,00
Betriebskosten Netto EUR 220,00 + 10% USt. = EUR 242,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.342,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto EUR 1.000,00 + 10% USt. = EUR 1.100,00
Betriebskosten Netto EUR 220,00 + 10% USt. = EUR 242,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.342,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,96 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Gas-Heizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 114,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: E
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktSebastian Hladik
Referenz ID2026-1509
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 933637394 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 17:30 Uhr
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