Großzügiges Wohnen über den Dächern von Krems - mit Dachterrasse und Altstadtflair
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche172,48 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Wohneinheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf rund 172,48 m² Nutzfläche viel Raum für individuelles Wohnen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder mit WCs sowie großzügige Vorräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Dachterrasse und eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum und besondere Aufenthaltsqualität schaffen.
Ein offener Kamin und ein Einzelofen unterstreichen den wohnlichen Charakter und sorgen gemeinsam mit der Gas-Zentralheizung für eine besondere Atmosphäre. Die Einheit wird möbliert angeboten.
Durch die Kombination aus Großzügigkeit, historischem Umfeld und privaten Außenflächen entsteht ein Wohngefühl, das in dieser zentralen Altstadtlage nur selten zu finden ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Cafés, Restaurants, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die erhöhte Wohnsituation im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl.
Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Umgebung und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die mitten in Krems wohnen und dennoch einen privaten Rückzugsort genießen möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 222.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1600
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1764,55 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 310 Eur
- Mietpreis pro m²: 5,52 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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