Heizkosten inklusive! 73 m² Balkonwohnung in Innenstadtnähe!

73 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 12:27 Uhr | willhaben-Code: 1450018666
Bild 1 von 12 - Wohnküche
Bild 2 von 12 - Wohnküche
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Eingangsbereich
Bild 5 von 12 - Bad (Symbolfoto)
Bild 6 von 12 - Zimmer 1
Bild 7 von 12 - Zimmer
Bild 8 von 12 - Zimmer 2
Bild 9 von 12 - Zimmer 2
Bild 10 von 12 - Balkon
Bild 11 von 12 - Balkon
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€ 1.195€ 16,37/m²
€ 1.195 Gesamtbelastung

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Hieke

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 108,64
Gesamtbelastung€ 1.195
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.086,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,37

Objektbeschreibung

73 m² Balkonwohnung | Heizkosten inklusive!


3-Zimmer Wohnung in der Kremser Innenstadt. Fußgängerzone ca. 300m entfernt.
Perfekt als WG geeignet.


Austattung:
ca. 73m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | Bad mit Walk-In Dusche | Wohnküche | Balkon | Kellerabteil
Ein Parkplatz kann weiters für EUR50,- inkl. USt angemietet werden.


Kosten:
Miete inkl. Heizkosten & Betriebskosten und USt: EUR 1.195,-
Strom wird direkt mit dem Anbieter verrechnet.


Die Wohnung ist ab 01.12. beziehbar.
Die Küche ist möbliert, die anderen Räume werden unmöbliert übergeben.


Besichtigungstermine nach Absprache!


 


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Kontakt: Maximilian Hieke - +43 676 7704900

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-01-29
  • Energiepass HWB: 36.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1086,36 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,88 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuttenberger Makler GmbH
Kuttenberger Makler GmbH

Unternehmen


Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktMaximilian Hieke
Referenz ID8164/2967
Firmenwebsite

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