Möblierte Mietwohnung in zentraler Wohnlage in Stein

33,50 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:54 Uhr | willhaben-Code: 849453153
Bild 1 von 9 - Schlafzimmer Symbolfoto
Bild 2 von 9 - Schlafzimmer Symbolfoto
Bild 3 von 9 - Bild
Bild 4 von 9 - Fenster Schlafzimmer
Bild 5 von 9 - Küche
Bild 6 von 9 - Essbereich
Bild 7 von 9 - Fenster Küche
Bild 8 von 9 - Eingang Küche
Bild 9 von 9 - Badezimmer
€ 727,50€ 21,72/m²
€ 775,50 Gesamtbelastung
€ 2.326,50 Kaution

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


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KontaktSonja Pirker

Objektstandort

3500 Stein an der Donau, Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    33,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40
Mehrwertsteuer€ 74,14
Gesamtbelastung€ 775,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 661,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.326,50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,72

Objektbeschreibung

Exklusives Apartment in der historischen Altstadt von Krems-Stein


Das Apartment befindet sich in einem sanierten, historischen Stadthaus in der wunderschönen Altstadt von Krems-Stein und wird möbliert vermietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail, unter Einhaltung des Denkmalschutzes, saniert und bietet einen wunderbaren Mix aus modernen Elementen und den alten, historischen Strukturen.

Die ca. 33 m² große Wohnung umfasst ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung, im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. 

Die Gesamtmiete beträgt EUR 775,50  (inkl. Betriebskosten, Heizung, Möbelmiete, exkl. Strom).
Neben dem Haus befindet sich eine Ladestation für E-Autos.

Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen, ist diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet.


Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.
Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen (DPU, IMC, Karl Landsteiner), wäre diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet!

Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: DPU, Campus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 102 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 701,36 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 40 Eur
  • Kaution: 2.326,50 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,64
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktSonja Pirker
Referenz ID8164/2860
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 849453153 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:54 Uhr

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