Neuwertige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Garten in 3500 Krems (ideal für Studenten)

61 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 09:17 Uhr | willhaben-Code: 1832888311
Bild 1 von 11 - Wohnbereich
Bild 2 von 11 - Vorraum
Bild 3 von 11 - Küche
Bild 4 von 11 - Wohnbereich
Bild 5 von 11 - Wohnbereich
Bild 6 von 11 - Stiege
Bild 7 von 11 - Schlafpodest
Bild 8 von 11 - Schlafpodest
Bild 9 von 11 - Badezimmer inkl. WC
Bild 10 von 11 - Badezimmer inkl. WC
Bild 11 von 11 - Grundriss
€ 1.257€ 20,61/m²
€ 1.257 Gesamtbelastung

Franz Kramas Gebäudeverwaltung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter1
KontaktKonstantin Wiesflecker

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 221,92
Mehrwertsteuer€ 114,27
Gesamtbelastung€ 1.257
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.142,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,61

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 3500 Krems - neuwertig & hochwertig 


Ideal für Studenten!


Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Zinshauses in zentraler Lage von Krems. Die ca. 61 m2 große 2-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, Küche


sowie einem Bad inkl. WC und einem Kellerabteil.


 


 


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Einbauküche
  • Badezimmer inkl. WC
  • Wohnbereich 
  • Schlafpodest

 


Die helle Wohneinheit ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.


Zusätzlich steht den Bewohnern ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
 


Nebenkosten:


  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • Provision bezahlt der Abgeber

 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Dachgeschosswohnung in 3500 Krems an der Donau bietet eine perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sorgen für Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls gut angebunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2031-05-20
  • Energiepass HWB: 118.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1142,73 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 118,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Franz Kramas Gebäudeverwaltung GmbH

Unternehmen


Adresse
Liechtensteinstraße 361090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktKonstantin Wiesflecker
Referenz ID1979/68

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1832888311 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 09:17 Uhr

! Anzeige melden