Ruhig wohnen in Krems - attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche
76,15 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 17:38 Uhr | willhaben-Code: 1483941649
€ 811,80€ 10,66/m²
€ 811,80 Gesamtbelastung
Objektstandort
3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76,15 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 811,80
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,66Objektbeschreibung
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 76,15 m² alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich optimal an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Die neu eingebaute Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag. Die Wohnung wird über eine Gasheizung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der das bequeme Abstellen Ihres Fahrzeuges direkt am Haus ermöglicht.
Die Lage in Krems an der Donau vereint städtische Infrastruktur mit der malerischen Kulisse der Wachau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die neu eingebaute Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum im Alltag. Die Wohnung wird über eine Gasheizung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der das bequeme Abstellen Ihres Fahrzeuges direkt am Haus ermöglicht.
Die Lage in Krems an der Donau vereint städtische Infrastruktur mit der malerischen Kulisse der Wachau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Lage
Ruhig am Ortsausgang von Krems an der Donau gelegen, bietet diese Adresse das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur lebendigen Kremser Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights einerseits, sowie die unmittelbare Nähe zur idyllischen Natur der Wachau andererseits. In Richtung Rehberg genießen Sie eine grüne, beschauliche Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 600,00 + 10% USt. = EUR 660,00
Betriebskosten Netto EUR 138,00 + 10% USt. = EUR 151,80
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 811,80
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto EUR 600,00 + 10% USt. = EUR 660,00
Betriebskosten Netto EUR 138,00 + 10% USt. = EUR 151,80
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 811,80
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Gas-Heizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 114,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,56
fGEE Energieklasse: E
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktSebastian Hladik
Referenz ID2026-1510
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1483941649 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 17:38 Uhr
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