Zentral gelegene, großzügige Mietwohnung (auch als 3er WG möglich) - direkt in der Fußgängerzone

130,50 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 19:36 Uhr | willhaben-Code: 1699008667
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€ 1.193€ 9,14/m²
€ 1.193 Gesamtbelastung

Immo Auer
Immo Auer

Unternehmen


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KontaktManuel Ettenauer

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    130,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 173,64
Mehrwertsteuer€ 108,45
Gesamtbelastung€ 1.193
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.084,55
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,14

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines charmanten Altstadthauses direkt unterhalb der Kremser Gozzoburg. Dank ihres durchdachten Grundrisses und der drei Schlafzimmer eignet sie sich ideal für eine Wohngemeinschaft.


Die Wohnung ist über eine etwas steilere Treppe erreichbar und verfügt über einen zentralen Gangbereich, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Eine gemütliche Essküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung. Die drei Schlafzimmer sind teilweise möbliert, können jedoch ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.


Das kleine Wohnzimmer lädt mit seinem angenehmen Wohlfühlambiente zum gemeinsamen Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Auch ein praktischer Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten der historischen Kremser Altstadt, direkt unterhalb der Gozzoburg. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Region: Wiener Brücke - in der Fußgängerzone


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 146.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1084,55 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 146,6
HWB Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Auer
Immo Auer

Unternehmen


Adresse
Leisergasse 163495 Rohrendorf bei Krems
KontaktManuel Ettenauer
Referenz ID1519/151
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1699008667 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 19:36 Uhr

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