Zentrale 3-Zimmer Wohnung direkt beim Steiner Tor

99 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:59 Uhr | willhaben-Code: 1201966244
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer
Bild 2 von 10 - Wohnzimmer
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Flur
Bild 5 von 10 - Badezimmer
Bild 6 von 10 - Zimmer 1
Bild 7 von 10 - Zimmer 2
Bild 8 von 10 - Küche
Bild 9 von 10 - Innenhof
Bild 10 von 10 - Plan
€ 903,72€ 9,13/m²
€ 903,72 Gesamtbelastung
€ 2.800 Kaution

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Hieke

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 311,73
Mehrwertsteuer€ 82,15
Gesamtbelastung€ 903,72
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 821,57
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,13

Objektbeschreibung

Zentrale 3-Zimmer Wohnung direkt beim Steiner Tor


Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage.
Direkt beim Stadtpark und unweit vom Steinertor entfernt, ist dieses Objekt im Herzen von Krems zu finden.
Die Wohnung besticht durch ihren unverkennbaren Altbau-Stil, den markanten Parkettboden im Wohnzimmer und die erstaunliche Dechenköhe.


Raumaufteilung:
ca. 99 m² | Vorraum | Abstellraum | Badezimmer mit WC | Küche | Wohnzimmer | Zimmer 2 | Zimmer 3


Die Gesamtmiete beläuft sich auf EUR903,72 inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung.


Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizung.


Ein Erdkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.


Kaution: EUR2.800,-
Befristung: 5 Jahre


Öffentliche Parkplätze stehen rund ums Haus gegen eine Parkgebühr zur Verfügung.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Die Küche ist in der Miete bereits berücksichtigt.


 


Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-07
  • Energiepass HWB: 153.56 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 821,57 Eur
  • Kaution: 2.800,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 153,56
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,32
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuttenberger Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktMaximilian Hieke
Referenz ID8164/2919
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1201966244 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:59 Uhr

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