ALL-INCLUSIVE Balkonwohnung mit Donaublick - neuwertig & voll möbliert

AB AUGUST 2026

3512 Mautern an der Donau | Nähe Universitäten Krems (3 Minuten Radweg zur DPU)

Koffer packen und einziehen: Diese neuwertige, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 10 m² Balkon und Donaublick bietet komfortables ALL-INCLUSIVE-Wohnen in ruhiger Weingegend der Wachau.

Die Wohnung ist voll möbliert, bestens durchdacht und ideal für alle, die sofort wohnen möchten – ohne Zusatzaufwand oder laufende Nebenkosten.

Wohnungsdetails

* Wohnfläche: ca. 50,9 m²

* 2 Zimmer + separates Ankleidezimmer

* 2 Stock (letzter Stock mit Lift)

* 10 m² Balkon mit Donaublick

* Niedrigenergiebau (HWB 34,1 kWh/m²/Jahr)

* Neuwertig, hochwertig, voll möbliert

* PKW-Abstellplatz inklusive

* 2 Fahrradgaragen außen + Fahrradraum innen

* Haustiere: nicht erlaubt

* Bezugsfertig ab August 2026

* Befristung: 3 Jahre

ALL-INCLUSIVE – alles bereits in der Miete enthalten

* Strom

* Heizkosten (Pellets-Zentralheizung)

* Warm- & Kaltwasser

* Internet / WLAN

* TV-Satellit

* Betriebskosten & Verwaltung

* Parkplatz

Keine zusätzlichen laufenden Kosten

Ausstattung (Auszug)

* Helle Wohnküche mit Markeneinbauküche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Mikrowelle, Kühl- & Gefrierschrank)

* Wohnzimmer mit Designercouch, Vollholztisch, TV-Wand inkl. TV & Soundsystem

* Schlafzimmer mit Boxspringbett & TV

* Separates Ankleidezimmer mit Einbauschrank

* Modernes Bad mit XL-Regendusche, Wasch-Trockner & Handtuchtrockner

* Balkon mit Kunstrasen, Sitzlounge, Hängesessel, Polstertruhe, Überdachung & Sichtschutz

* Rollläden, Wohnraumlüftung, hochwertige Böden (Parkett & Feinsteinzeug)

Lage

* Ruhige Weingegend in Mautern an der Donau

* Universität Krems