Großzügige 140 m² Wohnung in Rossatzbach/ Wachau mit Balkon und Blick auf Dürnstein
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- Verfügbarab 30.05.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche in 3602 Rossatzbach, mitten in der wunderschönen Wachau.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet viel Platz sowie eine besondere Wohnatmosphäre in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit traumhaftem Blick Richtung Ruine Dürnstein und die umliegende Wachauer Landschaft.
Die Wohnung verfügt über:
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Zusätzlich: großes Wohnzimmer und Küche
Bad: 1
Toilette: 1
Abstellabteil im Erdgeschoss ca. 4 m²
Balkon: großer Balkon mit Blick auf Dürnstein
Lage: Rossatzbach, Wachau
Miete: € 1.150,– netto monatlich zzgl. Nebenkosten
Betriebskosten: 248,25 €
Heizung/Warmwasser: 210,06 €
Die Nebenkosten setzen sich aus den Betriebskosten für das Haus sowie einer monatlichen Pauschale für Öl für Heizung und Warmwasser zusammen. Die tatsächlichen Kosten werden einmal jährlich im Rahmen der Jahresabrechnung abgerechnet.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Lage ist ideal für alle, die das besondere Flair der Wachau schätzen: ruhig, landschaftlich wunderschön und mit einzigartigem Ausblick auf Dürnstein. Rossatzbach bietet eine hohe Lebensqualität inmitten von Weinbergen, Donau und Natur.
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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