Mietwohnung im historischen Herzen von Mautern

146,80 m²
4,5 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 04:40 Uhr | willhaben-Code: 1539917663
Bild 1 von 20 - Hauptansicht
Bild 2 von 20 - Vorzimmer/Gadarobenbereich
Bild 3 von 20 - Wohnzimmer Ansicht 1
Bild 4 von 20 - Wohnzimmer Ansicht 2
Bild 5 von 20 - Essplatz
Bild 6 von 20 - Küche Ansicht 1
Bild 7 von 20 - Küche Ansicht 2
Bild 8 von 20 - Zimmer 2
Bild 9 von 20 - Zimmer 3
Bild 10 von 20 - Badezimmer Ansicht 1
Bild 11 von 20 - Badezimmer Ansicht 2
Bild 12 von 20 - Galeriezimmer Ansicht 1
Bild 13 von 20 - Galeriezimmer Ansicht 2
Bild 14 von 20 - DG_Wirtschaftszimmer
Bild 15 von 20 - Dachterrase
Bild 16 von 20 - Blick_Kirchengasse
Bild 17 von 20 - Plan_OG_oE
Bild 18 von 20 - Plan_OG_mE
Bild 19 von 20 - Plan_DG_oE
Bild 20 von 20 - Plan_DG_mE
€ 1.020€ 6,95/m²
€ 1.020 Gesamtbelastung
€ 3.060 Kaution

REMAX Balance
REMAX Balance

Unternehmen


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KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM

Objektstandort

3512 Mautern an der Donau, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    146,80 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 92,73
Gesamtbelastung€ 1.020
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 927,27
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.060
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,95

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine ca. 147m² große 4 ZI-Mietwohnung in einem historischen Altstadthaus im Herzen von Mautern. Dieses charmante historische Gebäude ist für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Individualität besonders am Herzen liegen, wie geschaffen!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

OG: ein Vorzimmer, eine möblierte moderne Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem zusätzlichem Schwedenofen, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

DG: ein Zimmer, dieses dient als Wirtschaftsraum, ein weiteres offenes Zimmer, welches sich zum Beispiel sehr gut als helles Arbeitszimmer eignet. Von dort aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, wo Sie einen schönen Ausblick genießen.

Die Lebensqualität liegt in der Gemeinde Mautern auf sehr hohem Niveau - jegliche Infrastruktur in Krems an der Donau; Universitäten (DPU, Donau-Uni, Karl Landsteiner,…); Kunst und Kultur; gehobene Gastronomie; die Donau mit ihrem Naherholungswert; die Wachau - all das liegt Ihnen zu Füßen!

Ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohnung präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2723 online nachlesen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Zentrum Mautern, Stein, Krems


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-03-04
  • Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1546
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 927,27 Eur
  • Kaution: 3.060,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 113
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,71
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Balance
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Unternehmen


Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM
Referenz ID2442/2723
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1539917663 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 04:40 Uhr

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