Moderne 3-Zi -Wohnung mit Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche77,85 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 15.04.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Garten
- Terrasse6,14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 3-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Nutzfläche sowie über einen Garten und eine Terrasse. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.
Highlights
- Garten
- Terrasse
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Laminat- und Fliesenböden
- Stellplatz
Kosteninformation
Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 993,00
Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft.
Der Finanzierungsanteil für den Bau wird vollständig durch Eigenmittel in Höhe von 45.816,76 EUR abgedeckt.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Umgebung ist geprägt von der Wachau und den Ausläufern des Dunkelsteinerwaldes und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort sowie in den nahegelegenen Städten Krems an der Donau und St. Pölten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1750m
Klinik <2500m
Krankenhaus <6750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7250m
Verkehr
Autobahnanschluss <4250m
Bahnhof <750m
Sonstige
Bank <500m
Post <5250m
Polizei <5250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6,14 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 19.52 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-04-15
- Verfügbar ab: 15.04.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 993 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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