*NEU* Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung - Tolle Ausstattung - Einbauküche - Fernblick - Lift - Loggia

Erstbezug nach Kernsanierung.

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönen Ausblick ins Grüne im 3. Stock mit Aufzug.

Diese erstklassige Mietwohnung bietet Ihnen auf rund 57m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich im 3. Stock (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Mehrparteienhauses, das selbstverständlich über einen Lift verfügt – so erreichen Sie bequem Ihre neue Wohlfühloase.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia (Südausrichtung) mit rund 4,3m², die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick bietet. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Sonnenaufgang genießen.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt als Lebensmittelpunkt für gemütliche Abende eignet, ein helles Schlafzimmer, eine komplett neue Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit
Badewanne & Waschtrockner. Ein Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Weitere Vorteile:

• Helle Räume
• Viel Stauraum, dank 2 Abstellräume
• Hochwertiger Eichen Vinylboden in allen Räumen
• Moderne LED Beleuchtung in der gesamten Wohnung
• Hervorragende Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Perfekte Raumaufteilung
• Ruhige Lage

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernes Wohnen und eine zentrale, aber ruhige Lage legen.

Nächster Besichtigungstermin:
03.10.2026 ab 10:00 Uhr!

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung für diese Traumwohnung!

•Miete: € 549,- inkl. USt.
•Betriebskosten inkl. Heizung, Kabel TV und Warmwasser (Akonto, jährliche Abrechnung): € 250,- inkl. USt.
•Gesamtmiete: € 799,- inkl. USt.
•Strom: Der Mieter rechnet direkt mit dem Anbieter ab.
•Kaution: € 3.000,- inkl. USt.
•Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
•Sonstiges: Nichtraucher! keine Haustiere erwünscht!