3-Zimmer-Wohnung - mit Lift, Loggia und traumhaftem Ausblick.
68 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:39 Uhr | willhaben-Code: 1367989441
€ 799€ 11,75/m²
€ 799 Gesamtbelastung
http://www.immobilienauer.comStefan Auer MBA
User:in seit 02/2006
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Unternehmen
Objektstandort
3160 Traisen, Lilienfeld, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre mit Option auf Verlängerung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,5 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 799
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,75Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und tollem Ausblick im 1. Stock – mit Aufzug.
Diese erstklassige Mietwohnung bietet Ihnen auf rund 68m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das selbstverständlich über einen Lift verfügt – so erreichen Sie Ihre neue Wohlfühloase bequem und barrierefrei.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit 5,5m2, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick bietet. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Sonnenaufgang genießen.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt als Lebensmittelpunkt für gemütliche Abende eignet, zwei helle Schlafzimmer, eine komplette Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Weitere Vorteile:
• Helle Räume durch große Fensterfronten
• Hervorragende Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
• Perfekte Raumaufteilung
• Ruhige Lage
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
•Miete: € 500,- inkl. USt.
•Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser (Akonto, jährliche Abrechnung): € 299,- inkl. USt.
•Gesamtmiete: € 799,- inkl. USt.
•Strom: Der Mieter rechnet direkt mit dem Anbieter ab.
•Kaution: € 2.500,- inkl. USt.
•Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.
•Sonstiges: Nichtraucher, Haustiere nicht erwünscht.
Diese erstklassige Mietwohnung bietet Ihnen auf rund 68m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das selbstverständlich über einen Lift verfügt – so erreichen Sie Ihre neue Wohlfühloase bequem und barrierefrei.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit 5,5m2, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick bietet. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Sonnenaufgang genießen.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt als Lebensmittelpunkt für gemütliche Abende eignet, zwei helle Schlafzimmer, eine komplette Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Weitere Vorteile:
• Helle Räume durch große Fensterfronten
• Hervorragende Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
• Perfekte Raumaufteilung
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•Miete: € 500,- inkl. USt.
•Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser (Akonto, jährliche Abrechnung): € 299,- inkl. USt.
•Gesamtmiete: € 799,- inkl. USt.
•Strom: Der Mieter rechnet direkt mit dem Anbieter ab.
•Kaution: € 2.500,- inkl. USt.
•Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung.
•Sonstiges: Nichtraucher, Haustiere nicht erwünscht.
Sonstiges
Kostenloser Parkplatz und Kellerabteil inkludiert.
Parkplätze für Besucher sind ausreichend vorhanden.
Parkplätze für Besucher sind ausreichend vorhanden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
http://www.immobilienauer.comStefan Auer MBA
User:in seit 02/2006
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willhaben-Code: 1367989441 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 10:39 Uhr
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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