Helle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kaumberg - ca. 83 m² mit Parkplatz

Provisionsfrei direkt vom Vermieter

Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mitten im Ortszentrum von Kaumberg. Auf knapp 83 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung, einen neuwertigen Wohnstandard und viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder Wohnen mit Homeoffice.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche. Die neue Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung.

Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert. Es ist mit Badewanne, separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Hauszentralheizung aus dem Jahr 2022. Ein eigener Parkplatz ist in der Miete enthalten.

Zum Haus gehört außerdem ein kleiner Garten, der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt und nach Absprache auch mitgestaltet werden kann. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb des Ortes und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit.

Eckdaten

• Wohnfläche: knapp 83 m²
• drei Zimmer und separate Küche
• neue Einbauküche
• neues Bad mit Badewanne und Duschkabine
• Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• helle Lage im Obergeschoss
• Zentralheizung, Baujahr 2022
• Parkplatz inklusive
• gemeinschaftlich nutzbarer Garten
• provisionsfreie Vermietung direkt durch den Eigentümer, Kaution 3 BMM (2.820.-)

Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 940,–

Die Betriebskosten betragen netto € 1,80 je m² und damit bei rund 83 m² etwa € 149,– netto monatlich.

Energiekennzahlen: HWB, Endenergiebedarf und Gesamtenergieeffizienzklasse werden nach Ausstellung des aktualisierten Energieausweises ergänzt.