Neu adaptierte 5 Zimmerwohnung als Ferienwohnung geeignet - 5 Minuten zum Erlaufsee und 1Minute zum Skilift !
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche87,55 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche90 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garten150 m²
- Terrasse9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem in der Jahrhundertwende erbautem Haus und ist neu renoviert
Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer von dem aus sie links in ein separates Zimmer gelangen das auch mit einer Waschgelegenheit ausgestattet ist. Die andere Türe führt sie in ein kleines Vorzimmer. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer das als sehr hell und freundlich zu bezeichnen ist.
Die rechts zu erreichende Wohnküche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und verfügt über einen Essplatz. Die Küche ist Verbaut und mit einen Elektroherd und eine Abwasch ausgestattet
Neben der Küche befinden sich noch zwei Schlafzimmer die ihre Fenster nach Westen ausgerichtet haben.
Das Badezimmer ist mir einer Dusche und einem Waschbecken eingerichtet und erscheint sehr praktisch.
Die Heizung ist 2024 auf eine Pelletsanlage umgestellt worden
Alles in allem eine sehr nette Wohnung für eine junge Familie oder eine Ferienwohnung für Erholungssuchende
Der kleine aber feine Garten mit einem Salettl ist für alle Bewohner des Hauses zu nützen
Anschauen lohnt sich
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Mit dem rund 2000m hohen Ötscher der 1626 m hohen Gemeindealpe und dem Erlaufsee bietet Mitterbach zu jeder Jahreszeit ideale Lebensbedingung für die ganze Familie.
Der Erlaufsee ist bekannt für seine hervorragende Wasserqualität und lädt zum Fischen, Schwimmen, Tauchen, Surfen und Boot fahren ein. Geradezu ein Paradies für Fischer sind der Erlaufstausee und Erlauffluss, die mit beeindruckender Fischvielfalt locken. Badespaß im mit Sonnenenergie beheizten Freibad, Mountainbike- und Nordicwalking-Strecke, Reitmöglichkeiten und "Rollern" von der Gemeindealpe runden das Angebot ab.
Das waldreiche Wandergebiet lässt Ihre Lungen durchatmen. So laden viele markierte Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung oder zu anspruchsvollen Ein- oder Mehrtagestouren ein. Besonders beliebte Wanderziele sind die Ötschergräben und die Tormäuer mit der einzigartigen alpinen Flora, den wildromantischen Schluchten und Wasserfällen wie Mira-, Schleier-, Lassing- und Trefflingfall. Ein Geheimtipp ist auch die beeindruckende Ötscher-Tropfsteinhöhle.
Dieser kleine idyllische Ort mit Blick auf den markantesten Gipfel der Voralpen, den Ötscher (1893 m) ist auch für einen Winterurlaub bestens geeignet. Die Gemeindealpe bietet Wintererlebnis pur für Schi- und Snowboardfans. Den Freunden des Langlaufsports steht ein gut präpariertes Loipennetz zur Verfügung. Beim Winter- oder Schneeschuhwandern kann man die wunderbare Gebirgslandschaft in vollen Zügen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <3000m
Apotheke <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <5000m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 9 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Gartenfläche: 150 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage / 1 Stock
- Energiepass gültig bis: 2031-09-01
- Energiepass HWB: 318 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 875 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,77 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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