Sanierte Mietwohnung im Ortszentrum von Hohenberg

107,14
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 05:04 Uhr | willhaben-Code: 2036593112
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€ 845€ 7,89/m²
€ 845 Gesamtbelastung

REMAX Plus Immobilienservice GmbH
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KontaktChristopher Gluschitz

Objektstandort

3192 Hohenberg, Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    107,14 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    113,14 m²
  • Gesamtfläche
    113,14 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 245
Gesamtbelastung€ 845
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 845
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,89

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage im Ortszentrum von Hohenberg. Durch die gute Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem ohne Auto erreichbar und bieten kurze Wege im Alltag.


Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, das sich auch als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ohne Möblierung übergeben wird, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.


Zur Wohnung gehört außerdem eine überdachte Dachterrasse. 


Hohenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einer Volksschule, einem Kindergarten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden und die Bezirkshauptstadt Lilienfeld gut erreichbar.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <8000m
Post <8000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 113,14 m²
  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-04
  • Energiepass HWB: 253.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)
  • Energieausweis EEB-Wert: 386.8 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: G

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 845 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5.3 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 253,6
HWB Energieklasse: G
Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Plus Immobilienservice GmbH
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Unternehmen


Adresse
Neugebäudeplatz 123100 St. Pölten
KontaktChristopher Gluschitz
Referenz ID1644/3727
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2036593112 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 05:04 Uhr

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