15628 - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

48,02 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 2053721727
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€ 796€ 16,58/m²
€ 820 Gesamtbelastung
€ 3.280 Kaution

Oswald H. Borger / 3100 St. Pölten, Wienerstr. 3
Oswald H. Borger / 3100 St. Pölten, Wienerstr. 3

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KontaktIrma BORGER

Objektstandort

3382 Loosdorf, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    48,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 134,67
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 20
Mehrwertsteuer€ 76,36
Gesamtbelastung€ 820
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 588,97
Kaution: € 3.280
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,58

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage nahe dem Bahnhof Loosdorf.



Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit möblierter Küchenzeile und direktem Ausgang auf den Balkon.



Zusätzlich steht ein eigenes Lagerabteil mit einer Fläche von ca. 2,60 m² zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls im Mietumfang inkludiert.



Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 820,00 und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten.

Die Marktgemeinde Loosdorf im Bezirk Melk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot.



Dank der verkehrsgünstigen Lage und der guten Anbindung an die Westautobahn (A1) sind sowohl St. Pölten als auch Wien bequem erreichbar. Der Bahnhof Loosdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken, sind bequem und fußläufig erreichbar. Auch das Ortszentrum liegt nur ca. 700 m entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Region: Bahnhof

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020/21
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 588,97 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 743,64 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 20,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,27 Eur
  • Kaution: 4 MM
  • Kaution: 3280

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Oswald H. Borger / 3100 St. Pölten, Wienerstr. 3
Oswald H. Borger / 3100 St. Pölten, Wienerstr. 3

Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 3-73100 St. Pölten
KontaktIrma BORGER
Referenz ID215/15628
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willhaben-Code: 2053721727 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 17:15 Uhr

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