Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Erlauf

55
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 14:49 Uhr | willhaben-Code: 809955204
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Grundriss 1 von 1
€ 538,97€ 9,80/m²
ca. 26.842,33 Kaution

Reinhard Hollerer
User:in seit 05/2023
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Privatperson

Objektstandort

Alte Postgasse 28-1-3, 3253 Erlauf, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    39,07 m²
  • Terrasse
    13,53 m²

Preisinformation

Kaution: ca. 26.842,33
Zusatzinformation: Bauträger ist die Niederösterreichische Bau- und Siedlungsgenossenschaft NBG
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,80

Objektbeschreibung

  • ca. 55m² Wohnfläche
  • Mitwohnung mit Kaufoption
  • 2 Zimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Carport
  • gute Verkehrsanbindung
  • Lage in Erlauf, direkt bei der B1
  • ca. 3 min bis zur Autobahnauffahrt A1


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und einen eigenen Außenbereich legen.

Lage


Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Reinhard Hollerer
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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