Erstbezug: Freifinanzierte Mietwohnung in Melk - "Welle & Wonne"
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche77,05 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)EG
- Topnummer6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten145 m²
- Terrasse10,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in energiesparende Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über einen gehobenen Standard, wie Fertigparkett in den Wohnräumen, Sonnenschutz außen und Sicherheitswohnungseingangstür.
Dieser moderne Neubau befindet sich in Melk, auf einen ehemaligen Autohandelsareal.
Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum und eine Wohnküche auf 75,37m² Wohnnutzfläche. Die Immobilie besticht durch sehr helle Räumlichkeiten, idealer Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl aufgrund der großzügige Fensterfronten und farbige Akzente.
Details zur Wohnung:
- Zimmeranzahl: 3
- Wohnfläche: 77,05 m²
- Freifläche: 10,44 m² Terrasse und 145 m² Eigengarten
- Etage: EG
Miete: € 914,84 inkl. Betriebskosten.
Finanzierungsbeitrag: € 11.557,50
Fertigstellung: November 2025
Die Besonderheiten:
- Neubau
- insgesamt ca. 77,05 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne (separate Toilette)
- hochwertige Ausstattung (Keramikfliesen, Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung)
- Terrasse nach Osten ausgerichtet
- Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenparkplatz - separat anmietbar
- Personenlift
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz
- Holz-Alu-Fenster
- Neubau-Ziegelhaus
- Sonnenschutz bei allen Fenstern per Funk steuerbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der neuen Wohnhausanlage "Welle & Wonne" in Melk, einem idealen Standort mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, einem umfangreichen Bildungsangebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Tür finden Sie Nahversorger wie Bäckereien und Supermärkte. Das Einkaufszentrum „Löwenpark“ ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Altstadt und der Bahnhof sind in ca. 15–20 Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens angebunden.
Sonstiges
Das Projekt:
Inmitten eines ehemaligen Autohandelsareals entsteht eine moderne Wohnhausanlage, bestehend aus 46 freifinanzierten Mietwohnungen. Diese bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort ohne Eigentumsoption. Die Planung wurde von AWP Architekten und Ingenieuren ZT GmbH umgesetzt. Zwei ineinandergreifende Baukörper mit insgesamt 23 Wohnungen pro Teilbereich schaffen eine offene und angenehme Atmosphäre, die sich perfekt in das dreiecksförmige Grundstück integriert.
Architektonisches Konzept:
Die beiden Baukörper ermöglichen eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung, die durch helle Farben und harmonische Balkongeländer ein unaufdringliches und modernes Erscheinungsbild vermittelt. Die Wohnungen bieten nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch viel Platz für individuelle Grünraumgestaltungen.
Die Wohnungen:
- 46 freifinanzierte Mietwohnungen ohne Eigentumsoption
- Größe: 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen von ca. 40 m² bis 119 m²
- Freiräume: Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Eigengärten.
- Energieeffizienz: Die Gebäude werden im Niedrigenergiehausstandard errichtet – ideal für umweltbewusstes Wohnen.
- Parkmöglichkeiten: Die Tiefgarage bietet Platz für 92 Stellplätze, einige davon im Außenbereich. Diese sind separat anzumieten.
Parkmöglichkeiten:
Es stehen 70 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, zudem gibt es 13 Stellplätze im Außenbereich.
Diese sind separat anzumieten.
Kontakt:
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +43 1 604 26 35 - 45 oder per E-Mail an info@wohnen.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnen.at, wo noch viele weitere Wohnungen zur Vergabe stehen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in einer modernen und attraktiven Wohnanlage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden