Geförderte Wohnung mit Balkon

Ihr neues Zuhause mit Balkon - Wohnen in bester Lage von Pöchlarn

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten, ideale Voraussetzungen bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat, beides verfügt über ein Dachfenster. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die Westautobahn und den Bahnhof erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang der Donau zu einer hohen Lebensqualität ein.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• ca. 72 m² Wohnfläche
• großzügiger Balkon
• 3 gut geschnittene Zimmer
• separate Küche
• Bad mit Badewanne und separates WC
• Abstellraum und Kellerabteil
• eigener PKW-Stellplatz
• Fernwärme
• unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
• ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Kostenübersicht:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 10.878,30.
Die monatliche Vorschreibung setzt sich aus EUR 614,21 Miete inkl. BK, USt und EUR 78,44 für Warmwasser und Heizung inkl. USt. zusammen.

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.