Gefördertes Zuhause

81,16 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 07:36 Uhr | willhaben-Code: 960188753
Bild 1 von 11 - Wohnküche
Bild 2 von 11 - Balkon
Bild 3 von 11 - Wohnküche
Bild 4 von 11 - Vorraum
Bild 5 von 11 - Zimmer 1
Bild 6 von 11 - Zimmer 2
Bild 7 von 11 - Badezimmer
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Aussicht
Bild 10 von 11 - Aussicht
Bild 11 von 11 - Bild
€ 715,48€ 8,82/m²
€ 715,48 Gesamtbelastung

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Karin LOCSMANDI

Objektstandort

3241 Kirnberg an der Mank, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    81,16 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,65 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 65,04
Gesamtbelastung€ 715,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 650,44
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,82

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Kirnberg an der Mank erwartet Sie!


Diese ansprechende Wohnung bietet rund 81 m² Wohnfläche und befindet sich in einer tollen Ortschaft in Niederösterreich. Die intelligente Aufteilung der Räume macht sie ideal für Paare oder Familien, die ein harmonisches und komfortables Wohnambiente suchen.


Die Immobilie verfügt über drei freundlich helle Zimmer mit großzügigem Schnitt, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Als zentraler Treffpunkt dient die offen gestaltete Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft, sei es am Morgen oder am Abend.


Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum im Alltag. In den Wohnbereichen sorgen stilvolle Parkettböden für eine warme Atmosphäre. Für ein angenehmes Wohnklima ist eine kontrollierte Lüftungsanlage vorhanden, während die Beheizung über eine Pelletsanlage erfolgt.


Ein Kellerabteil sowie ein im Mietpreis bereits berücksichtigter Stellplatz für Ihr Fahrzeug komplettieren dieses Angebot.


 


  • Mietverhältnis: unbefristet, mit einjährigem Kündigungsverzicht und dreimonatiger Kündigungsfrist


  • Einzug: sofort möglich


Kosten:


Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 17.043,78. Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von EUR 5.000,00 zu leisten.


Die monatliche Vorschreibung von EUR 715,48 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.



Lage

Die Lage der Wohnung in 3241 Kirnberg an der Mank punktet mit einer sehr guten Nahversorgung: Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bank sowie öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in der Umgebung. Ideal für Familien und Pendler, die eine perfekte Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <8500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <7500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <10000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:9,65 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-27
  • Energiepass HWB: 44.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 650,44 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 17043,78 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,7
HWB Energieklasse: A
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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Adresse
Hauptplatz 102620 Neunkirchen
KontaktMag. Karin LOCSMANDI
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Referenz ID3636
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