Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand - Nahe Stadtzentrum Ybbs!

3-Zimmer-Wohnung in Ybbs | 86 m² | 2026 modernisiert

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss ohne Durchgangszimmer sowie helle, großzügige Räume.

Highlights:
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer – Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
* hochwertige Einbauküche mit Geräten und Essbereich
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* modernes, pflegeleichtes Laminat
* Außenjalousien
* eigenes Kellerabteil
* Fernwärme
* zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Ybbs entfernt
* Parkplatz kann angemietet werden
* 2026 modernisiert

Monatliche Kosten:
* Hauptmietzins brutto: € 620
* Betriebskosten inkl. Wasser: € 230

* Gesamt: € 850/Monat

Die Miete versteht sich exkl. Strom und Heizung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt und ist dank der Modernisierung sofort bezugsbereit.

Perfekte Infrastruktur & Top-Anbindung in Ybbs an der Donau

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Top-Lage von Ybbs an der Donau – nur einige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Erstklassige Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit:
* Autobahn (A1): Die Auffahrt Ybbs an der Donau erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten.
* Flexibilität: Dank der optimalen Verkehrslage und Bahnanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Wirtschaftszentren wie St. Pölten, Linz, Wien oder Salzburg.

Ausgezeichnete Infrastruktur vor der Haustür:
* Alles zu Fuß erreichbar: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Starker Wirtschaftsstandort: Namhafte Unternehmen in der direkten Umgebung bieten krisensichere Arbeitsplätze und machen die Region auch für Mieter äußerst attraktiv.
* Lebensqualität & Freizeit: Ybbs überzeugt mit einem abwechslungsreichen kulturellen Programm, hervorragender Gastronomie und tollen Freizeitmöglichkeiten direkt an der Donau.