(reserviert) Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz in Melk | 80,77 m²

Zur Vergabe steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage.

Mit einer Wohnfläche von 80,77 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich, die separate Küche sowie der sonnige Balkon.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer
• Separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Loggia/Balkon

Ausstattung

Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia

Moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum

Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper

Separates WC

Kellerabteil inklusive

Eigener KFZ-Stellplatz inklusive

Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine & Trockner)

Gemeinschaftsgarten

Kosten

Monatliche Miete: max. € 718,- (Betriebskosten bereits inkludiert)

Mit Wohnzuschuss des Landes NÖ: ab € 549,- (je nach Fördervoraussetzungen)

Finanzierungsbeitrag: ca. € 6.916,-

Ablöse: nach Vereinbarung

Energiekennzahlen

• Heizwärmebedarf (HWB): 33 kWh/m²a
• fGEE: 0,83

Die Wohnung befindet sich in der Dorfnerstraße 37 in Melk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Melk und die Westautobahn sind ebenfalls rasch erreichbar. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und 10 Minuten ins Zentrum.