Idyllische 3-Zimmer-Balkonwohnung mit eigenem Stellplatz
64 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 21:46 Uhr | willhaben-Code: 1881458812
€ 835Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.620,20 Kaution
Objektstandort
Pfarrweg 1, 3252 Petzenkirchen, Melk, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbar2026-07-01
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,88
Kaution: € 2.620,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Bezugsfertig ab 01.07.2026
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoß und hat direkten Zugang zu einem 4,5 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 40 fGEE 0,71
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoß und hat direkten Zugang zu einem 4,5 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Badewanne sowie Küche mit Geräten - übergeben. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 40 fGEE 0,71
Lage
Pfarrweg 1/7, 3252 Petzenkirchen.
Die Adresse bietet dir eine ideale Lage im Bezirk Melk. Durch die Nähe zur A1 und zur B25 bist du optimal angebunden. Innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichst du St. Pölten, wo dir eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit, Kultur und Gastronomie geboten werden.
Petzenkirchen selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage im Grünen aus und wird von der malerischen Erlauf durchzogen. Hier findest du verschiedene Restaurants, und für deinen täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte in der angrenzenden Gemeinde Wieselburg schnell erreichbar.
Entfernungen
* Bahnhof Petzenkirchen < 250 m
* Bank < 300 m
* Arzt < 350 m
* Gemeindeamt Petzenkirchen < 350 m
* Kindergarten und die Volksschule < 500 m
* Apotheke < 1,6 km
* Supermärkte
Die Adresse bietet dir eine ideale Lage im Bezirk Melk. Durch die Nähe zur A1 und zur B25 bist du optimal angebunden. Innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichst du St. Pölten, wo dir eine vielfältige Auswahl an Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit, Kultur und Gastronomie geboten werden.
Petzenkirchen selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage im Grünen aus und wird von der malerischen Erlauf durchzogen. Hier findest du verschiedene Restaurants, und für deinen täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte in der angrenzenden Gemeinde Wieselburg schnell erreichbar.
Entfernungen
* Bahnhof Petzenkirchen < 250 m
* Bank < 300 m
* Arzt < 350 m
* Gemeindeamt Petzenkirchen < 350 m
* Kindergarten und die Volksschule < 500 m
* Apotheke < 1,6 km
* Supermärkte
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 680,12
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 154,88 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 38,40 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 154,88 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 38,40 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Ausstattung
*) Die Mietwohnungen punkten mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einer effizienten Raumaufteilung. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Von praktischen Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Maisonette-Wohnungen für Familien ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die offenen und hellen Wohn- und Essbereiche mit einer Küche (im Mietpreis enthalten) bilden das Zentrum jeder Wohnung.
* Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Wanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion / Wärmepumpe
* Außenjalousien
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
* Glasfaseranschluss
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
* Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) Einbauküche
* Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Wanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion / Wärmepumpe
* Außenjalousien
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar
* Glasfaseranschluss
Gut zu wissen:
* Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
* Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
* Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab Datum: 2026-07-01
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 680,12 Eur
- Nebenkosten: 154,88 Eur
- Heizkosten nicht enthalten
- Provisionsfrei
- Kaution: 2620.2
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
LZH Landzinshaus GmbH
Unternehmen
Adresse
Teinfaltstraße 4/B071010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLZH Team
Referenz ID196831
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1881458812 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 21:46 Uhr
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